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哪些类型的房子不能办理房产抵押贷款

发布时间:2021-01-07 11:42:12 阅读: 来源:订书针厂家

近年来,抵押市场越来越走向成熟化,在大多数人的意识里,以为只要有房子,在自己需要贷款时,就能实行房产抵押贷款,其实不然,下面,就让小编带您去看看哪些类型的房子在贷款时,起不了抵押作用。

还在按揭的房子,这类房子还没有还清贷款,该房子的抵押权目前还是由相关的银行在受理,虽然房子有使用权,但是不具备完全产权,因此,房主不能用该房子作为抵押物向银行申请贷款。

房龄过久的小户型二手房这类型的房子,由于使用的时间长且属于多次使用,价值性不高。一般房龄超过20年,面积小于50平米的二手房,在银行看来,银行会认为这类房子较难变现,较难作为抵押物进行贷款。

小产权房,该类房子属于销售的住房,房主只有使用权,但是并不具备房产证所赋予的所有权,因此,银行不会给予抵押的权利。

经济适用房尤其是未满五年的经济适用房,经济适用房本身作抵押贷款就受到限制,如果是未满五年就意味着不能上市交易,所以就无法做抵押贷款。

公益型房屋学校,医院,幼儿园等类型房屋以公益性为目的的公益设施,根据相关规定,任何时候都不能用作抵押的途径。

所有权不明或者有争议的房屋使用权、所有权不明或者有争议的房屋,在银行看来,没有明确的房产权拥有者,不受理抵押业务。

其他依法不得抵押的房地产,有些房地产由于各种原因,法律严明不得用作抵押用途,所以在任何时候,也没有权利向银行抵押贷款。

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