一览众山小这些楼盘少不了淮安顶楼还得这么看

发布时间：2021-01-07 19:18:24 阅读：次来源：订书针厂家

摘要: 随着淮安的快速发展，高层建筑已经成为了主要的住宅选择。同时，对于逐渐的成为买房主力军的90后来说，不少人会喜欢顶层的房屋，价格盘便宜的同时还可以一览众山小。

随着淮安的快速发展，高层建筑已经成为了主要的住宅选择。同时，对于逐渐的成为买房主力军的90后来说，不少人会喜欢顶层的房屋，价格盘便宜的同时还可以一览众山小。但是，对于具体的顶层应该怎么看就不是一件的简单的事情了，一看没有选择好，可就真的会高处不胜寒了。

顶层选择技巧一：看雨天后的渗水和排水。

对于现房的顶层，最好在大雨过后一小时到顶楼看看积水多不多，这个办法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季节，可以让开发商提供水源，在屋顶泼上较多的水，看是否有渗漏现象，排水是否畅通。

顶层选择技巧二：看顶层的屋顶情况。

坡式屋顶是现在国际健康住宅提倡的屋顶设计，对隔热、防水有较好的效果。

顶层选择技巧三：看顶楼设计结构和用材。

顶层的大忌是隔热和防水性能不好，所以想置业顶楼的买家要特别注意顶楼的设计结构和用材，可以要求开发商提供顶楼的有关设计、施工资料，看是否符合建筑标准。如果是现楼，还可以根据外立面顶楼的一些标记线目测屋顶隔热层的厚度，看是否达到一般要求的20厘米至25厘米厚。

顶层选择技巧四：看顶层的水压

不少顶楼因楼层高，水压不足，自来水流量小，而且影响煤气热水器的点火，所以水压问题一定要关注。现楼可到顶楼单位直接放水查看，有人入住的楼盘，可以先向已入住的顶楼业主了解水压情况。如果是期楼，应要求开发商提供水管用材等资料。

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看完了技巧，淮安有哪些好的高层可以选择呢？

亿丰时代广场

楼盘均价：4800元/平方米

楼盘动态：亿丰三期首付最低只要一成，再享交2万抵5万电商优惠。三期11#楼，户型面积为62-118平米。10#、12#户型面积112-126平。其中11#楼户型62平，交1万抵2万。成交均价4800元/平。凡购三期住宅，均可成为左岸。艾儿玛终身VIP。

[page]米兰花园

楼盘均价：3800元/平方米

楼盘动态：米兰花园在售现房高层8#、9#楼，户型面积86-118㎡，均价在3800元/㎡，一次性、按揭均96折。多层1#2#3#楼，户型面积115、126㎡，均价在4300元/㎡，一次性、按揭均98折。

[page]幸福美地

楼盘均价：4500元/平方米

楼盘动态：幸福美地已于六月六日正式开盘，现交二万抵五万，购房即送6000元壁挂太阳能。

[page]中央华府

楼盘均价：3700元/平方米

楼盘动态：中央华府在售二期高层41#楼和42#楼。户型面积为83平米两房、103平米三房、113平米三房，两梯四户或两梯五户，均价3800元/平，按揭98折，一次性97折。交三万抵六万。

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